十大条二手房装修禁忌的常见问题
装修风水宝地1.53W
二手房由于住的时间有点久了,在装修的过程中很容易出现问题,所以装修的时候要特别的注意。那么,根据装修风水,在装修的时候有哪些需要注意的事项呢?随小编一起去了解一下吧!以防下次出现问题。
一:旧材料一律改环保
在家装中,有些旧房子所使用的材料已更新换代为环保材料,如遇以下情况最好更换。
墙面是沙灰墙的需铲除,重做水泥抹灰基层;旧房电路老化需更换,更换的电线需符合国家标准,电线铺装时需按新设计方案分路布置,一般分为照明、低位插座、高位插座、弱电。
老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子,需铲除后改用耐水腻子。老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管,水路镀锌铁管易腐蚀,对人体健康有害,已被国家禁止使用,铝塑管管件易脱落,故现在多使用PPR管,新管路施工完毕后需要进行打压实验。
二:更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
三:地板表层厚度有要求
地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好,翻新造价也要便宜很多。
但不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板老化加剧,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。因为地板表层经过数次打磨后,会被打磨掉1—2毫米,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,从而影响地板使用寿命。
四:随意拆改结构导致墙体塌陷
城市中的多层住宅多是砖混结构,所以墙体首先是承重抗震构件,其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙,将使墙体构件的承重和抗震能力减弱,留下严重的隐患,所以随意拆改结构可能带来种种麻烦,比如说墙裂、塌陷,还有电路不通等问题。
五:卫浴间漏水惹来麻烦
不要以为二手房已经有人住过,防水方面就不会出问题,实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的卫浴间都有漏水的现象。
建议大家在搬入二手房之前,最好在卫浴间做一个闭水试验,检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼,万一真的漏水,也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题,一定要重新做防水,然后再开始贴瓷砖。
六:水电路燃气管线老化严重
很多二手房都存在水电路老化的问题,若是事前没有进行仔细检查,很可能没住上多长时间,电灯不亮了,水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化,水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道,最好请专业人士进行检测。
七:新刷墙面频频掉漆
为什么二手房选用了名牌漆,新刷的墙面还是频频掉漆?
粉刷之前要打好底子,直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的,一般都要将原有的旧漆面去掉,然后重新开始粉刷,包括防水等,最好请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。
八:插座太少不便使用
有些人简单装修一下就搬进了二手房,但是随后就会发现,很多电器找不到插座,只好多买一些活动插座,但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。因此装修时不妨多预留一些插座,方便今后的使用。
九:阳台改厨房油烟惹人嫌
为了拓宽使用面积,有些业主会将向北的阳台封闭起来,改成厨房,然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后,会发现只要一开始做饭,整个家中都是油烟味,非常不便。
十:做好消毒工作,保持室内空气流通
在装修的整个过程中,尤其是在打胶、刷油漆以后,一定要勤开窗,保持室内的空气流通,卫生间如果没有窗户,要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
另外,建议大家,装修以后不要马上入住,如果条件允许的话,最好每天打开窗户,保持室内通风,可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。当然,每个家庭的情况都是不一样的,但以上的这些方面是装修二手房时所要考虑到的,希望对于想要装修二手房的朋友能有所帮助。
-
回字型吊顶风水好吗?
不管是在客厅、卧室还是办公室都会用到吊顶装修,吊顶装修可以装饰房间,但是很多吊顶风水知识我们也要注意,什么形状的吊顶风水好呢?那么回字形吊顶风水好吗?现在就和小编一起去了解一下吧。问:回字形吊顶风水好吗?答:主要是自己的选择,只要注意其中的风水知识是不会有什...
-
装修风水影响运势的五大布局
气水调理和控制无论如何,都是以结构为核心的,要懂得利用风水,才能布局完善。风水学气水调理的重点就是装修,风水调理必须重视的一个环节,这时改变身边的环境会非常的简单和容易,那有关装修风水的布局有什么要注意的,一起来看看。前后门相通装修的时候,一定要注意看家中...
-
入户玄关吊顶风水禁忌 如何装修吊顶
很多人都会在一进门的地方摆放鞋柜,这个摆放鞋柜的地方叫做玄关,玄关虽然是面积比较小的地方,但是在家居风水中却有着很重要的位置,如果在玄关的地方装修吊顶风水要注意什么禁忌呢?吊顶风水会影响住宅者的心情和身体健康,所以我们一定要注意其中的吊顶风水知识。进门...
-
装修风水调整的方法有哪些注意事项
近年来人们的生活水平逐渐提高,对于生活质量也越来越看重了,很多人在拿到新房后对装修也开始讲究起来,那在这时可能就会发现,在装修风水中很多人会不知所措。调整装修风水的方法有哪些呢?下面就一起跟着小编来了解看看,希望对各位在装修时带来一点帮助。装修风水如何...